ת"א 794-12-08

תקציר

פסק הדין דן בבקשה של יורשיו של אדם שנפטר אשר ביקש לוותר על החלטה קודמת שניתנה בהליך הקשור לפירוק שיתוף במקרקעין. המבקשים טענו כי זכויות הקניין שלהם אינן מוגנות כראוי וביקשו להחריג צו מניעה שנרשם בפנקסי המקרקעין. בית המשפט פסק נגד המבקשים, בקובעו כי אין להם זכויות קניין כלשהן בחלקה ולכן אינם זכאים למעמד כלשהו בהליך. כמו כן, הודגש כי בעלות במקרקעין היא זכות יחסית, שיש לאזן בינה לבין זכויות ואינטרסים אחרים. מאחר שזכויותיהם של המבקשים לא נרשמו, הם לא יכלו להצטרף רטרואקטיבית להליך. עוד הדגיש בית המשפט כי למנוח לא הייתה זכות לבנות על המגרש ללא הסכמת השותפים האחרים, וכל בנייה שנעשתה בניגוד להסכם השותפות ולצו המניעה הייתה בלתי חוקית. כתוצאה מכך, הבקשה נדחתה, והמבקשים חויבו בהוצאות ההליך. החלטה זו התקבלה על מנת להגן על זכויותיהם של השותפים האחרים בחלקה שנשאו בנטל הכלכלי של ההתדיינות המשפטית. המבקשים חויבו לשלם לתובע והכונס נקב בסכומים כהחזר ההוצאות, כאשר התשלום היה משותף ומספר חבויות.