ע"א 6319/05
פסק-דין עליון
תקציר
במקרה דנן בערעורה של קנדרה נגד המינהל, בחן בית המשפט שלוש סוגיות עיקריות: האם קנדרה הפרה הוראה יסודית בחוזה הפיתוח המחייבת את זכותו של המינהל לבטל את ההסכם ללא הארכה, האם ביטול כזה הפר את חובת תום הלב, והאם זכות המינהל השתרעה על חוזה החכירה. קנדרה לא הגישה את כל הבקשות הדרושות להיתר בנייה עד המועד האחרון, שהוגדר כהפרה יסודית, המקנה למינהל זכות ביטול ללא הארכה. בית המשפט לא מצא חוסר תום לב מצד המינהל במימוש זכות זו, למרות טענותיה של קנדרה כי הארכות ניתנות כדבר שבשגרה בפרויקטים דומים וכי הסירוב נבע ממניעים זרים. טענותיה של קנדרה על אפליה חסרו ראיות ממשיות, וטענתה כי ההנחיות הפנימיות של המינהל מחייבות הארכה לא נתמכת. למרות שהמינהל הפגין הקלה בכך שנתן מועדים מוקדמים, קנדרה לא דבקה בתוכנית החוזית, ובמיוחד לא סטתה מתוכנית מתאר שהוגשה. האשמה הייתה בעיקר בקנדרה, ולא במינהל, בעיכובים בהתקדמות הפרויקט, וקנדרה לא הצליחה לתקן הפרות לפני סיום הפרויקט. באשר לביטול חוזה השכירות של מגרש הגולף, הגיע בית המשפט למסקנה כי מאחר שחוזי הפיתוח והחכירה היו קשורים זה בזה במסגרת חוזית אחת, הפרה יסודית מצדיקה את ביטול שני ההסכמים. לפיכך, ערעורה של קנדרה נדחה, והיא חויבה בתשלום שכר טרחת עורך דין.
ע"א 6319/05 קנדרה בע"מ נ' מנהל מקרקעי ישראל, עליון (12.1.2009)
עו"ד, רוצה לקרוא את המסמך המלא?
הצטרפו לקבלת גישה ללא תשלום למאגר המידע, והתנסו במערכת ה-AI המובילה בישראל. LawMate מעניקה פתרון מקצה לקצה לכל סוגי העבודה המשפטית: מחקר מעמיק, ניתוח מידע, ניסוח חוזים, כתבי בי-דין, חוות דעת ועוד – הכל במקום אחד ובתוך שניות.