ע"א 610/85
פסק-דין עליון
תקציר
פסק הדין מתייחס למחלוקת על רכישת דירות. המערערת, חברת בנייה, קיבלה הלוואה מהממשלה לבניית דירות לעולים חדשים. בשל הביקוש הנמוך השכירה החברה את הדירות לזוגות צעירים. מספר שוכרים הביעו עניין ברכישת דירותיהם השכורות וניהלו משא ומתן עם החברה. לאחר משא ומתן ממושך הסכימו הצדדים על התנאים, והדיירים חתמו על מזכר הבנות לתשלום פיקדון. עם זאת, החברה סירבה להשלים את המכירה, בנימוק של תנאי בתזכיר הדורש את אישור משרד השיכון. החברה טענה כי האישור לא ניתן, שכן עליה לפרוע את מלוא ההלוואה באופן מיידי, דבר שאינו ריאלי. השוכרים תבעו בגין הפרת חוזה, אך החברה טענה כי לא נחתם חוזה מחייב. בית המשפט העליון פסק לטובת השוכרים, וקבע כי נכרת חוזה תקף. בית המשפט פירש את אופיו הבלתי חתום של המזכר כסוגיה ראייתית בלבד ולא כסיבה מוצדקת לביטול ההסכם, מה גם שהחברה יזמה את המו"מ וניסחה את המזכר. גם התנאי בדבר אישור משרד השיכון פורש באופן שגוי על ידי החברה, שכן האישור אכן ניתן בעל פה ובכתב. כמו כן, התנהלות החברה לאחר המו"מ הצביעה על מחויבותה למכור את הדירות. בית המשפט הורה לחברה לשלם לכל משפחת דייר פיצוי כספי בגין הפרת חוזה, שכלל את ההפרש במחירי הדירות ואת הנזקים הכלליים. ההחלטה גם חייבה את החברה לשלם את הוצאותיהם המשפטיות של השוכרים. השופט בייסקי נתן את פסק הדין, אליו הצטרפו השופטים בך וגולדברג.
ע"א 610/85 נוה עם ברמת-גן בע"מ נ' שמעון אלעזרי, עליון (8.11.1989)
עו"ד, רוצה לקרוא את המסמך המלא?
הצטרפו לקבלת גישה ללא תשלום למאגר המידע, והתנסו במערכת ה-AI המובילה בישראל. LawMate מעניקה פתרון מקצה לקצה לכל סוגי העבודה המשפטית: מחקר מעמיק, ניתוח מידע, ניסוח חוזים, כתבי בי-דין, חוות דעת ועוד – הכל במקום אחד ובתוך שניות.