ע"א 4893/14
פסק-דין עליון
תקציר
הערעור במקרה זה נדחה מכמה טעמים מרכזיים. הבניין השכור בנצרת, שהפך למטרה לפעילות פלילית כמו ירי ופיצוצים, כבר לא יכול היה לשמש בבטחה את משרד הרווחה. למרות שבתחילה המשיכה המדינה לשלם שכר דירה, החליטה לפנות את המקום בעקבות אירועים אלה בשל חששות בטיחותיים לגיטימיים לעובדיה ולנזקקים לשירותיה. בית המשפט קבע כי המדינה, בנסיבות חריגות אלה, הייתה מוצדקת לסיים את חוזה השכירות ללא קנסות כספיים נוספים, שכן היא פעלה באחריות ובתיאום עם רשויות אכיפת החוק. דיני השכירות ועקרונות החוזה שימשו להערכת המצב, וקבעו כי המערערת (המשכירה) הפרה את ההסכם, אם כי ללא אשמה, בשל האירועים הפליליים הבלתי צפויים שכוונו ספציפית כלפי המושכר. כתוצאה מכך, הייתה לשוכר (המדינה) עילה לבטל את ההסכם והוא לא היה חייב להמשיך בתשלומי דמי השכירות או לשלם פיצויים נוספים. בית המשפט ציין גם את חשיבות הקטנת הנזקים ודחה תביעות בגין אשם תורם של המערערת. יתר על כן, פסק הדין הדגיש כי הוראות החוק שהוחלו לא היוו תקדים לכל סוגיות החכירה הקשורות לפשע, אלא הוגבלו לנסיבות יוצאות הדופן של מקרה זה. פסק הדין הבהיר את התפקידים והאחריות בהסכמי שכירות תוך הכרה בנחיצות הבטיחות וראיית הנולד בהתחייבויות חוזיות.
ע"א 4893/14 וליד חמודה זועבי נ' מדינת ישראל - משרד האוצר, עליון (3.3.2016)
עו"ד, רוצה לקרוא את המסמך המלא?
הצטרפו לקבלת גישה ללא תשלום למאגר המידע, והתנסו במערכת ה-AI המובילה בישראל. LawMate מעניקה פתרון מקצה לקצה לכל סוגי העבודה המשפטית: מחקר מעמיק, ניתוח מידע, ניסוח חוזים, כתבי בי-דין, חוות דעת ועוד – הכל במקום אחד ובתוך שניות.