רע"א 35854-04-11

תקציר

המבקש בנה שתי דירות גג בבניין הממוקם ברחוב מסילת ישרים בירושלים ומכר אותן למשיבים. בין הצדדים התגלעה מחלוקת באשר להיקף העבודה שיבצעו המשיבים בדירות ובחללים נוספים. המבקש טען כי המשיבים הפרו את זכויותיהם הקנייניות בכך שהחלו בעבודות בנייה בבניין ללא היתר והגישו בקשה לצו מניעה זמני למניעת פעולות נוספות. בית משפט השלום בירושלים דחה את הבקשה לצו מניעה זמני, מה שהוביל את המבקש לערער לבית המשפט העליון. המבקשת ביקשה למנוע מהמשיבים לבצע עבודות כלשהן על הגג והרכוש המשותף ללא אישורם ולספח את המסדרון ושטחים נוספים לדירות. בית המשפט העליון, לאחר שבחן את הבקשה ושקל את השיהוי בפנייתו של המבקש לערכאות, את המצב הנוכחי בשטח ואת חוסר הדחיפות, החליט לדחות את בקשת רשות הערעור. בית המשפט מצא כי העבודות המבוקשות לעצירה כבר הושלמו, והאיחור של המבקש בהגשת הבקשה פגע בצורך בצו מניעה זמני. זאת ועוד, החלטתו של בית משפט קמא שלא ליתן צו מניעה הייתה סבירה, בהתחשב בשיהוי המשמעותי שהדבר יגרום למשיבים בשימוש בדירתם שנרכשה. המבקש חויב לשאת בהוצאות המשיבים, וסכום הערבות הועבר למשיבים. החלטה זו ניתנה ביום 20.6.2011, בהעדר הצדדים.