עת"מ 2422-07-22

תקציר

בית המשפט לעניינים מנהליים דחה את העתירה נגד החלטת ועדת הערר לבטל באופן חלקי היתר בנייה. העותרים טענו כי הוועדה אינה מוסמכת להורות על ביטול חלקי וכי יש לבטל את ההיתר במלואו. עם זאת, בית המשפט לא מצא פגמים מהותיים בהחלטת הוועדה והסכים עם פסיקתה, בכפוף לתיקון בתוך שישה חודשים. תיקון זה כרוך בהתייחסות לאינטרס ההנאה ובהבטחת גישה משפטית לחלקת העותרים. אם תנאים אלה לא יתקיימו בתוך פרק הזמן הנקוב, ההיתר יבוטל לחלוטין. בית המשפט שקל ודחה גם טענות שונות שהעלו העותרים, לרבות פגמים לכאורה בהיתר וסטיית הוועדה מעמדתה הראשונית של הוועדה המקומית. הוחלה דוקטרינת הבטלות היחסית, המאפשרת ביטול חלקי של ההיתר תוך מתן שהות למשיבים להסדיר את הגישה לחלקה כדין. השופט הדגיש את גמישותה של דוקטרינה זו בענייני תכנון וחתר לתוצאה מאוזנת המתחשבת באינטרסים של כל הצדדים. לא נפסקו הוצאות למי מהצדדים.