ע"א 56057-05-15

תקציר

פסק הדין מקבל את הערעור ומורה למשיבים לפנות את החנות המושכרת הממוקמת ברחוב הרצל 63, חיפה, ולהשיב את החזקה בנכס לידי המערערת. זאת בשל העובדה שהמשיבים לא שילמו דמי שכירות במשך שנים, צברו חוב משמעותי, ותקופת השכירות לא נקבעה והוארכה בעל פה על בסיס שנתי. לפיכך, המשכיר רשאי לתת הודעה על סיום תקופת השכירות, אשר במקרה זה נחשבת להגשת התביעה ביום 9.7.2014, תוך מתן שנתיים למשיבים למצוא מקום חדש, שהינו פרק זמן סביר. כן נדרשים המשיבים לפצות את המערער בגין הוצאות משפט ושכ"ט עו"ד שייגרמו לו במהלך ההליך בבית משפט קמא וערכאה זו, בסך 15,000 ₪, ישולמו בתוך 45 יום. פסק הדין ניתן לאחר בחינת הטיעונים והראיות שהוצגו על ידי הצדדים, ובהתחשב בדינים הרלוונטיים ובפסיקות קודמות. יצוין, כי המשיבים לא הביאו ראיות מספיקות לכך שהיו פטורים מתשלום דמי שכירות לתקופה משמעותית, ובית משפט קמא לא קבע ממצאים ברורים באשר לתקופה שבה לא ניתן היה לעשות שימוש סביר בנכס המושכר. עם זאת, מאחר שחוזה השכירות אינו קבוע והמשיבים נאלצים לפנות את הנכס ממילא, הצורך בבדיקה נוספת בעניין זה הוא מיושן.