עת"מ 2485/05

תקציר

העותרים, דיירי בניין בתל אביב, עתרו נגד אישור תכנית מתאר מפורטת (רש/947) על ידי הוועדה המחוזית. התכנית שינתה את ייעודה של חלקת קרקע סמוכה מבנייה צמודת קרקע לבנייה רוויה, והגדילה את זכויות הבנייה של בעלי הקרקע (המשיבים 15-5). העותרים טענו כי ההחלטה תפגע בערך הנכס שלהם ובאיכות חייהם, התקבלה ללא שיקולים ראויים, סותרת מדיניות קודמת ופוגעת בהסתמכותם על התכנית הקיימת. עוד טענו כי היא בלתי סבירה ובלתי מידתית, שכן אין בה כדי להצדיק החלפה מהירה של התכנית הקודמת (רש/446) משנת 2000. המשיבים טענו כי יש לדחות את העתירה מחמת שיהוי וכי החלטת הוועדה הייתה מושכלת וסבירה. בית המשפט מצא כי הסתמכותם של העותרים על התכנית הקודמת אינה מוצדקת, שכן היא טרם אושרה ונתונה לשינויים. בית המשפט הדגיש כי על ועדות התכנון להעדיף את האינטרס הציבורי על פני האינטרסים האישיים, והחלטת הוועדות לאשר את התכנית החדשה הייתה סבירה ומידתית. היא נועדה לייעל את השימוש בקרקע באזור עירוני מתפתח, והאינטרסים האישיים של העותרים נשקלו אך לא יכלו לגבור על טובת הציבור. יתר על כן, הוועדה שקלה כראוי את טענות העותרים בנוגע לעומסי תנועה ומטרדים אחרים ומצאה אותן בלתי משכנעות. בדחותו את העתירה, הורה בית המשפט לעותרים לשלם 30,000 ₪ הוצאות ושכר טרחת עורך דין, המתחלקים שווה בשווה בין המשיבים.