ע"א 6927/20

תקציר

שלושה ערעורים הוגשו על פסק דין חלקי ועל פסק דין משלים הנוגע להסכם קומבינציה לעבודות שימור ובנייה. בערעור אזרחי 6927/20 מערער על פסק הדין החלקי הדוחה את התביעה לאיחור בהשלמת עבודות, ואילו בערעורים אזרחיים 3964/22 ו-3988/22 הגישו המערערים והמשיבים, בהתאמה, כנגד פסק הדין המשלים ברכיבי תביעה אחרים. בית המשפט העליון, לאחר שעיין בחומר ובטיעון, קבע כי אין עילה להתערב בפסק הדין החלקי, והערעור האזרחי 6927/20 נדחה. בית המשפט מצא כי המשיבים היו רשאים לעכב את מסירת הדירות עד לפירעון ההלוואה על ידי המערערים, והמערערים לא הוכיחו כל נזק שנגרם עקב האיחור. בערעור אזרחי 3964/22 קיבל בית המשפט את טענות המערערים בשתי נקודות: פסק הדין המשלים השמיט בטעות ריבית פיגורים בגין איחור בתשלום תמורה נוספת, והפיצוי בגין מחסן הבניין לא היה צריך להיכלל ברכוש המשותף. יתר הטענות בערעור זה נדחו. ברע"א 3988/22 טענו המשיבים כי פסק הדין המשלים שגה בחישוב התמורה הנוספת לתשלום. בית המשפט הסכים כי יש להצמיד הן את תקבולי המכירה והן את סכומי התמורה הנוספים למדד תשומות הבנייה, והחזיר את ההליך לבית המשפט המחוזי לצורך חישוב מחדש. השופט כשר המליץ לדחות את הערעור האזרחי 6927/20, לדחות את הערעור האזרחי 3964/22 בחלקו ולקבל את הערעור האזרחי 3988/22, והחזיר את התיק לבית המשפט המחוזי לחישובים נוספים. כל צד חויב לשאת בהוצאותיו, ופסק הדין ניתן ביום 27.7.2023.