עש"א 11932-09-22

תקציר

בית המשפט המחוזי בבאר שבע פסק לטובת ערעור ועדת הבית המשותף, וקבע כי תתקיים אסיפת דיירים אחת לכל הדיירים בבניין לבחירת נציגות חדשה. ההחלטה מתייחסת למחלוקת עמוקה בין הצדדים בנוגע לניהול בית משותף באילת, ובעיקר האם מותרת השכרה לטווח קצר. הערר מערער על החלטת הממונה על רישום המקרקעין לקיים בחירות נפרדות לכל כניסה, כפי שנקבע בתקנון המוסכם. עם זאת, בית המשפט קבע כי בשל הפרקטיות והפרשנויות של התקנון, ישיבה אחת מתאימה יותר. הסיבה לכך היא שלבניין כניסה ראשית אחת, והרכוש המשותף אינו מחולק כפי שנקבע בתקנון. כמו כן, בית המשפט הורה להכיר בייפוי הכוח החתום על ידי תושבי חוץ ללא צורך באפוסטיל כפי שדרש הממונה. המשיבים חויבו לשלם הוצאות ערעור בסך 15,000 ₪.