ת"א 16979-01-10

תקציר

פסק הדין מתייחס למחלוקת על מכירת דירה, לרבות הגג שמעליה והחצר שמתחתיה. המוכרת, זרח שק, חתמה על הסכם מכר עם הקונה, טלי אברהם, בסכום של 1,300,000 ₪, אך נפטרה חודשיים לאחר מכן. התובעת, נילי וינברג, בתו של זרח, טענה כי יש לבטל את המכירה משום שאביה לא היה כשיר נפשית והמחיר היה נמוך משמעותית ממחיר השוק בעת המכירה. עוד טענה כי הרוכשת לא שילמה את מלוא הסכום לאביה, וכי מתווך, יהושע איטח, קיבל סכום נוסף "מתחת לשולחן". השופט בחן ביסודיות את הראיות והעדויות ומצא כי זרח היה צלול לחלוטין בעת המכירה וניהל את נכסיו באופן עצמאי. מחיר הדירה שיקף את ערכה המקסימלי בעת המכירה, והקונה שילם את מלוא הסכום לזרח ישירות, ללא תשלומים סודיים למתווכים. עוד ציינה השופטת כי נילי ידעה על המכירה ומחירה אך לא ניסתה לעצור אותה, למרות שהייתה לה הזדמנות לעשות כן. כמו כן, נמצא כי לא היה הסכם מכר קיים בין זרח ליהושע שיכול היה לעכב את המכירה לטלי אברהם. השופטת הדגישה כי זרח נעזרה בעורך דין ובאנשי מקצוע נוספים לאורך כל הליך המכירה וחתמה על ההסכם ביודעין ובהתנדבות. לאור האמור, פסק השופט לטובת הנתבעת, טלי אברהם, וחייב את התובעת, נילי וינברג, לשלם הוצאות ושכר טרחת עורך דין בסך 60 אלף שקל.