ת"א 57420-04-21

תקציר

בית המשפט המחוזי בבאר שבע דחה את הבקשה במעמד צד אחד שהגישו עדי קציר, דורון חלבה וברוכים הבאים חלוץ 124 בע"מ (המבקשים) נגד רועי תבור וסלומון דלויה (המשיבים) בעניין קציר ואח' נ' תבור ואח' המבקשים ביקשו לחייב רישום מחדש של שעבוד על חלקם בחלקת מקרקעין, לאחר ביטולו על ידי המשיבים. עם זאת, בית המשפט מצא מספר בעיות בבקשה. ראשית, חל שיהוי בהגשת התביעה, כאשר המבקשים המתינו כחודשיים לאחר שהמשיבים ביטלו את הסכמי המכר כדי להגיש את תביעתם. עיכוב זה מערער את תחושת הדחיפות הנדרשת להקלה במעמד צד אחד. שנית, ביקשו המבקשים צו מניעה, סעד דרסטי הדורש רף הוכחה גבוה, שהמבקשים לא עמדו בו. הם לא הוכיחו כי מאזן הנוחות נוטה לטובתם, במיוחד נוכח חלוף הזמן והפוטנציאל לעסקאות נוספות הנוגעות לקרקע. לבסוף, לגופו של עניין מוטל בספק, כאשר המשיבים מסרו גרסה מנוגדת לאירועים והמבקשים לא הביאו ראיות מספיקות לתמיכה בטענותיהם. הסכם השותפות התווה גם מנגנון ליישוב סכסוכים, תוך הטלת ספק בזכותם של המבקשים לפנות ישירות לבית המשפט. בנסיבות אלה, בית המשפט לא שוכנע כי למבקשים זכות מוכרת לסעד המבוקש, במיוחד מבלי לשמוע את הצד של המשיבים. על המבקשים להגיש את הבקשה למשיבים עד למועד קצוב, כאשר תגובת המשיבים אמורה להתקבל בסמוך לאחר מכן.