ת"א 41168-03-16

תקציר

חנה שאמי, התובעת, ירשה מחצית מהזכויות בחלקות מסוימות בגליל המערבי שהופקעו על ידי המדינה בשנת 1956. שאמי תבע פיצויים וזכה, כאשר בית המשפט פסק לטובתו בדצמבר 2023. סכום הפיצוי היה אמור להיות מחושב על בסיס ערכי הקרקע שנקבעו על ידי שמאי מטעם ההגנה. עם זאת, מאחר שערכי השמאי היו מיושנים, עמד בית המשפט בפני דילמה: ממוצע ערכי הקרקע בשלוש השנים האחרונות לפי פסיקה עדכנית, או שימוש בערכים העדכניים ביותר משנת 2018. בית המשפט העדיף את שתי האפשרויות האחרונות, וקבע כי ממוצע ערכים יגרום לעיוות נוכח העלייה המשמעותית במחירי הקרקע באזור. לפיכך, היא נתנה לצדדים ארכה עד אפריל 2024 להסכים על השימוש בערכי 2018 או שהשמאי יספק חוות דעת מעודכנת. השופט קבע כי מאחר שהתובע ירש רק מחצית מהחלקות, הוא זכאי רק לפיצוי של חצי דונם כל אחת מהמגרשים המיועדים למגורים. ההחלטה מבטיחה יעילות פרוצדורלית ומשקפת את שוויה האמיתי של הקרקע המופקעת.