עמ"נ 9328-12-21

תקציר

פסק הדין דוחה את ערעור הבנקים וקובע כי אין להם זכות לתבוע פיצויים לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה בגין הקרקעות המדוברות. הבנקים טענו כי מערכת ההסכמים שהיו להם עם הקיבוצים והמדינה מעניקה להם זכות בקרקע. עם זאת, פסק הדין קובע כי ההסכמים מצביעים רק על זכות חוזית לקבלת חלק מהתמורה ממכירת הקרקע, ולא על זכות קניינית כלשהי. פסק הדין מדגיש כי הזכות לתבוע פיצויים על פי החוק מוגבלת למי שיש לו זכות קניינית או מעין קניינית במקרקעין עצמם, אשר חסרה לבנקים. תכלית החוק, פרשנות הפסיקה הרלוונטית ופרטי ההסכמים תומכים כולם במסקנה זו. יתר על כן, הבנקים לא הוכיחו די הצורך כי יכולתם לפרוע את חובות הקיבוץ נפגעה מהתכנית הפוגעת או כי נפגעו ממנה כלכלית. לפיכך הערעור נדחה, והבנקים נדרשים לשאת בהוצאות המשפט של המשיבים ובשכר טרחת עורך דין, בסך 80,000 ₪.