ע"א 800/75

תקציר

פסק הדין מתייחס לתביעה לאכיפת חוזה למכירת חנות או לחילופין לפיצוי בשל הפרת חוזה או פיצוי בגין ניהול משא ומתן בחוסר תום לב, כהגדרתו בסעיף 12 לחוק החוזים (חלק כללי), תשל"ג-1973. בקשת המשיב לדחות את התביעה התקבלה בחלקה ונדחתה בחלקה. השופט, השופט לוין, קבע כי התביעה, כשלעצמה, אינה מגלה עילה מספקת לתביעה לפיצויים לפי סעיף 12 לחוק החוזים, שכן המשא ומתן המדובר התקיים לאחר תיקון עסקה מוגמרת. עם זאת, השופט אף קבע כי יש לאפשר למערערים לתקן את תביעתם, שכן יש להם עילה לתביעה אם יש בהם כדי להראות שהמשיב פעל במרמה, מה שגרם למערערת להאמין כי ייחתם חוזה והוצאות כתוצאה מכך. על פי פסק הדין, סעיף 12 חל על מקרים בהם אדם מרמה אלמוני עמו הוא מעוניין להתקשר וגורם לו הוצאות, והנפגע יכול לתבוע רק את השבת מצבו הקודם. למערערים ניתנו 21 יום להגיש תביעה מתוקנת, ואם לא יעשו כן, יהיה עליהם לשלם את שכר טרחת עורך הדין של המשיב. פסק הדין ציטט גם מספר החלטות של בית המשפט העליון בתיקים קשורים והפנה לספרות המשפטית בנושא סעיף 12. השופט לוין הדגיש כי בית המשפט עדיין לא צריך לקבוע כללים נוקשים לתחולת סעיף 12, אלא להותיר אותו לפסיקה עתידית.