ה"פ 66438-09-19

תקציר

הערת ההתראה, שנרשמה בלשכת רישום המקרקעין, הבטיחה למשיבה 1 את האפשרות למכור את חלקה בחלקה למבקשים, במקרה שהחלקה לא תתווסף לשטח קרקע מסוים בתוך 24 חודשים. הערה זו נועדה להגן על זכויותיו של המשיב כרוכש הקרקע. המבקשים, שרכשו מאוחר יותר את המגרש, נטלו על עצמם את חובות הבעלים הקודמים ונרשמה הערת אזהרה חדשה על שמם. עם זאת, המשיבה סירבה למכור את חלקה בחלקה למבקשים, גם לאחר שהביעו נכונות לרכוש אותה תמורת התמורה ששילמה בתוספת פיצוי נוסף. בית המשפט מצא כי מאחר שהמשיבה לא רצתה עוד לממש את האופציה שלה, הרי שהעילות לרישום הערת האזהרה מבוטלות. לפיכך, היא הורתה על מחיקת השטר מרישומי לשכת רישום המקרקעין ללא צורך בסעדים נוספים. בנוסף, חויב המשיב לשלם למבקשים שכר טרחת עורך דין והוצאות משפט. פסק דין זה מעניק למבקשים רשות לפצל סעדים, וקובע כי תובע זוכה בפסק דין הצהרתי אינו זקוק להיתר לכך.