רע"א 6811/14

תקציר

בית המשפט החליט לדחות את בקשת רשות הערעור על החלפת חברת ניהול מלונאות. ההחלטה מתבססת על כך שהסעד המבוקש בבקשה - שעניינו החלטת בעלי יחידות האירוח מנובמבר 2013 לבטל את הסכם הניהול - ניתן כבר בהחלטה זמנית שהתקבלה בנובמבר 2014. יתר על כן, המבקשים לא הצליחו להסכים על הרוב הדרוש לביטול ההסכם, ובית המשפט מצא את הטענות בדבר מאזן הנוחות בלתי משכנעות. המבקשים טענו כי על חברת הניהול להמשיך לפעול, שכן החלפתה תגרום להם נזק. עם זאת, בית המשפט ציין כי חברת הניהול הצהירה כי תציית להחלטת בעלי היחידות וכי ניתן לתקן כל נזק באמצעות תביעה כספית. בנוסף, בית המשפט מצא כי המבקשים פעלו בחוסר תום לב בכך שהגישו בקשה דחופה, במעמד צד אחד, מבלי להזכיר את ההליכים המתנהלים בבית המשפט המחוזי. תקופת כהונתו של הסכם הניהול נקבעה ל-48 חודשים ותסתיים חצי שנה לאחר החלטת האסיפה הכללית שהתקיימה בנובמבר 2014. לפיכך, הורה בית המשפט על החלפת חברת הניהול החל מיום 1.5.2015. המבקשים חויבו בהוצאות המשיבים, בסך של 40,000 ₪.