ע"א 10911/03

תקציר

הערעור הוא על פסק דינו של בית המשפט המחוזי בירושלים בעניין שומות מס הכנסה שהוצאו למערערת לשנים 1990-1996. השומות מתייחסות לשני עניינים: בניית בניין דירות והכנסות מהשכרת שלוש דירות. בית המשפט פסק לטובת המשיב, הפחית חלקית את אומדן ההכנסה מדמי שכירות ב-10% ואישר את השומה לבניה. המערערת מבקשת לבטל את חיוב המס לחלוטין, או לחילופין, לתקן את חישובי השומה לבניה. הערעור נדחה בשני הסעיפים, למעט התרת ניכוי הוצאות רכישת קרקע בגין אחת הדירות שלא אושרה על ידי בית המשפט המחוזי. בית המשפט מוצא כי המערערת פעלה כיזמית בבניית הדירות ולא רק כנציגת הרוכשים, ולפיכך מקיים את קביעתו של בית המשפט המחוזי כי ההכנסה מהבנייה חייבת במס. זאת ועוד, בית המשפט מסכים עם קביעתו של בית המשפט המחוזי כי הכנסותיו של המערער משכירות חרגו מתקרת הפטור ממס וכי הוא אינו זכאי להפחתות נוספות. המערערת חויבה לשלם 10,000 ₪ בגין שכר טרחת עורך הדין של המשיב.