ת"א 3240/09

תקציר

פסק הדין המדובר עוסק בסכסוך על בעלות ופירוק שיתוף במקרקעין לדירה בירושלים. התובעת, המחזיקה כיום בנכס, הגישה תביעה לפירוק לאחר שהמשא ומתן עם הנתבעים, המחזיקים ברבע ממניות כל אחד, עלה על שרטון. המחלוקת העיקרית נסובה סביב העובדה ששלושה רבעים מהדירה מוחזקים תחת הקדש המוקדש לעיוורים ציבוריים, מה שסיבך את הליך הפירוק. הנתבעים טענו כי לתובע, בהיותה נהנית מההקדש, אין זכות לדרוש פירוק וכי יש למכור כל פירוק לצד שלישי במחיר הגבוה ביותר. עם זאת, בית המשפט פסק לטובת התובעים, וקבע כי להם, כבעלי הזכויות בנכס, יש זכות לדרוש פירוק. כמו כן, בשל אופי ההקדש והקדשתו לשימוש ציבורי, מכירת הדירה לצד שלישי או לנתבעים אינה ישימה. השופטת קבעה כי שיטת הפירוק האפשרית היחידה היא שהתובע ירכוש את חלקם של הנתבעים, ובכך למעשה אילץ את הנתבעים למכור את חלקם. בית המשפט נימק החלטה זו בהעדפתו של המחוקק לפירוק שותפות ובדמיון בין טענות התובע והנתבע לנכס באמצעות צוואת המנוח. לבסוף, השופט הורה לצדדים למנות שמאי שיעריך את שווי הנכס לרכישת התובע בתוך 21 יום.