ה"פ 5174-06-08

תקציר

השאלה המרכזית במקרה דנן היא האם המבקשים, בעלי חלקת אדמה בפתח תקווה, זכאים לפיצוי בגין הפקעת כ-40% מאדמותיהם על-ידי הוועדה המקומית לתכנון ובניה (המשיבה מס' 1), מה גם שהשטח יועד למבני ציבור, מטרה הפוטרת את הוועדה מתשלום פיצויים. הקרקע הופקעה בשנת 2001, אך במקום לשמש למבני ציבור היא שימשה כחניון פתוח. המשיבים טענו כי ייעוד הקרקע לא השתנה וכי ייעודה כחניון הוא זמני. עם זאת, השופט פסק לטובת המבקשים, וקיבל את טענתם כי הקרקע הופקעה במסווה של שימוש למבני ציבור כדי להימנע מתשלום פיצויים. השופט הדגיש כי לא היה צורך ציבורי ספציפי בהקמת מבנים על המגרש בעת ההפקעה, וכי השטח שימש במשך שנים כחניון עם דוכנים מסחריים, שימוש המנוגד למטרת ההפקעה. כמו כן, הופעל על המבקשים לחץ מצד המשיבים לחתום על מסמכי העברת הקרקע ללא תמורה, בתנאי שיקבלו היתר בניה להקמת מבנה תעשייתי. השופט קבע כי אין מדובר בהעברה מרצון וכי על המשיבים, לאחר שבחרו בדרך ההפקעה, לפעול על פי הכללים ולשלם פיצויים. השופט הורה למשיב מס' 1 לשלם למבקשים כפיצוי בסך 10,957,000 ₪, בתוספת הפרשי ריבית והצמדה מהמועד הקובע 17.8.01 ועד למועד התשלום בפועל. בנוסף, חויב המשיב מס' 1 לשאת בהוצאות המבקשים ובשכ"ט עו"ד בסך 150,000 ₪.