ה"פ 549/07

תקציר

המבקשת, ריאלי, ביקשה פסק דין הצהרתי לביסוס בעלותה במניות מסוימות של חברת אינסייטיקס בע"מ, אותן רכשה לטענתה מג'ירוטק השקעות בע"מ. עם זאת, בית המשפט מצא כי העסקה המדוברת, על אף שנראתה כמכירה, הייתה למעשה עסקת משכון מוסווית. משכך, מאחר שהמשכון לא נרשם כדין, הוא בטל כנגד נושי גירוטק, שיוצגה על ידי המשיב מס' 1. העובדות המרכזיות היו שריאלי התקשרה בהסכם עם ג'ירוטק, שבשליטת דוידסקו, לרכישת מניות באינסייטיקס תמורת 500 אלף דולר. ההסכם כלל סעיף של 60 יום המאפשר לג'ירוטק לבטל את המכירה ואופציה ל-24 חודשים לג'ירוטק לרכוש מחדש את המניות. בנוסף, כספי הרכישה הופקדו בחשבונו האישי של מר דוידסקו. נסיבות אלה, יחד עם אחרות, הצביעו על כך שהעסקה לא הייתה מכירה אמיתית אלא התחייבות להבטחת הלוואה אישית למר דוידסקו. קביעתו של בית המשפט התבססה על בחינת סעיפי ההסכם, החקיקה הרלוונטית והפסיקה המפרשת את דיני המכר והמשכון. השופט מתח ביקורת על הפרשנות המרחיבה של פרשת קולומבו, שראתה בכל עסקה עם סעיף שמירת בעלות משכון מוסווה, ובמקום זאת נקטה בגישה המורכבת יותר שהותוותה בפרשת Northern Drilling. גישה זו כוללת מבחן דו-שלבי, תחילה בחינת פרטי ההסכם ולאחר מכן מהותו, כדי לקבוע אם מדובר בעסקת משכון. במקרה זה, הנסיבות הספציפיות, לרבות הרקע למשא ומתן, יחסי הצדדים וההיבטים הכספיים של העסקה, הובילו את בית המשפט למסקנה כי מדובר במשכון. יתר על כן, אי רישום המשכון כדין הפך אותו לבטל, כנגד נושי ג'ירוטק. לפיכך נדחתה הבקשה למתן פסק דין הצהרתי, וריאלי חויבה לשאת בהוצאותיה של המשיבה מס' 1.