תא"ח 60314-02-15

תקציר

בית המשפט מוצא כי בין התובעים לבין הנתבע נחתמו שני הסכמים ושניהם מחייבים. הנתבעת הפרה את הסכם השכירות בכך שלא שילמה דמי שכירות עבור חודש פברואר 2015 וביצעה ניכויים בלתי מורשים מדמי השכירות. בנוסף, היא לא מסרה שטר ביטחון לתובעים במועד, אם כי הפרה זו תוקנה לאחר הגשת התלונה. הנתבעת טענה כי עומדת לה זכות קיזוז לפי חוק השכירות וההלוואות, אך בית המשפט מצא כי היא אינה עומדת בנטל ההוכחה המוטל עליה בנקודה זו. מנגד, נמצא כי התובעים צירפו כדין את כתב התביעה ומסרו ייפוי כוח תקף, וכן נדחו טענות הנתבע ביחס לתצהיר התובע ולעדותו. משכך, פוסק בית המשפט לטובת התובעים, ומורה לנתבעת לפנות את הנכס המושכר בתוך 30 יום ולשלם לתובעים שכר טרחת עורך דין בסך 2,500 ₪. החלטה זו התקבלה מתוך הכרה בזכויות הקניין של המשכירים, תוך איזון בינן לבין זכותו של השוכר להתגורר בנכס המושכר, ובהתחשב במעשיו הבלתי חוקיים של הנתבע. לנאשם יש 30 יום לציית לפסק הדין, או לעמוד בפני עונשים נוספים.