ע"א 1043-07-12

תקציר

עניינו של הערעור בסכסוך על עסקת מקרקעין. המערערים טענו כי רכשו דירה מהמשיב אך לא הצליחו להוכיח את טענתם בראיות בכתב, כנדרש בדין. המשיב טען כי המערערים הם "פולשים" שאין להם זכות בנכס. בית משפט קמא קיבל את טענת המשיב והורה על פינוי המערערים, ובכך הביא את המערערים להגיש ערעור זה. בעוד שבית המשפט מוצא כי טענת המערערים לרכישת הדירה אמינה, הימנעותם מהמצאת הוכחה בכתב לעסקה, כמתחייב מסעיף 8 לחוק המקרקעין, מחייבת את דחיית ערעורם ואת אישור צו הפינוי של בית משפט קמא. עם זאת, הפינוי מותנה בכך שהמשיב ישיב למערערים סך של 12,000$, אותו שילמו כתמורה עבור הדירה, לפי השער היציג נכון למרץ 2003, בצירוף הצמדה וריבית חלים. פירעון זה חייב להתבצע תוך 30 יום מיום מתן פסק הדין. בנוסף, זכאים המערערים לפיצוי בגין השבחת הנכס במהלך אכלוסם, בשווי של 40,000$ נכון למועד חוות דעת השמאי מיום 7.7.2007. סכום זה יצבור גם הצמדה וריבית עד למועד פסק דינו של בית משפט קמא. מסכום זה ינוכו דמי השימוש שחבו המערערים למשיבה - 800 ₪ לחודש מספטמבר 2003 ועד ליום 5.6.2012. יתרת הסכום תשולם למערערים כנגד פינויים בפועל של הנכס. כן מורה בית המשפט למשיב לשלם למערערים שכר טרחת עורך דין בסך 10,000 ₪, לרבות אגרת הערעור והוצאות חוות דעתו של השמאי, בתוך 30 יום מיום מתן פסק הדין. על המערערים לפנות את הנכס תוך 30 יום מיום שהמשיב המציא הוכחה להפקדת הסכומים המגיעים להם בקופת בית משפט השלום. פסק דין מקיף זה ניתן בהיעדר שני הצדדים.