רע"א 837/15

תקציר

פסק הדין דן בערעור על פיצויים בגין הפקעת מקרקעין. בית המשפט פוסק לטובת המשיבים, ומסכים עם עמדתם כי יש לחשב את הפיצוי בגין "הפסד דמי חכירה" לבעלי הקרקע רק מהמועד שבו תפסה הרשות המפקיעה פיזית את החזקה במקרקעין ולא ממועד מוקדם יותר. פסק הדין מסתמך על שני גורמים מרכזיים: לשונה וכוונתה של החקיקה הרלוונטית. הסעיף הקריטי בפקודה קובע כי יש לשלם פיצויים מרגע שהרשות רוכשת את החזקה, ועצם פרסום הודעה על כך אינו מהווה חזקה. יתר על כן, מטרתו של פיצוי זה היא לפצות על אובדן השימוש בקרקע ולתמרץ את הרשות לשלם פיצויים במועד, אשר חלים רק לאחר שהרשות תפסה את החזקה בפועל. בית המשפט מבהיר כי החלטה זו אינה סותרת פסיקות קודמות, כטענת המבקשים, והעובדה שהחזקה לא נמסרה לרשות מרמזת על כך שבעלי הקרקע עדיין יכולים להשתמש בנכס. לפיכך, הערעור נדחה, וההחלטה הקודמת עומדת בעינה, ומותירה את המבקשים לשקול את צעדיהם הבאים.