ת"א 64123-06-20

תקציר

בית המשפט החליט כי בקשת הנתבעים לדחות את התביעה נגדם תידחה. החלטה זו מבוססת על ההבנה כי יש לדחות תביעה רק אם אין סיכוי שהיא תצליח, וישנם היבטים בתיק המחייבים חקירה נוספת. יש צורך בבירורים עובדתיים כדי לקבוע האם נחתם הסכם מכר בין הצדדים. קיימות גם סתירות בגרסאות התובע לאירועים הטעונות בירור. כך למשל, טענת התובע כי אחמד חוג'יראת רכש קרקע ממוחמד דאהר עומדת בסתירה לגרסת התובע, לפיה העסקאות היו נפרדות. נדרשת הבהרה גם בסוגיית החזקה, מה גם שהמקרקעין הנדונים הם בבעלות משותפת, וייתכן שהמחזיק הנוכחי לא היה ידוע לנתבע. יתר על כן, טענת ההתיישנות מסובכת בשל קיומם של יחסי נאמנות, המשפיעים על אופן חישוב ציר הזמן. כל עוד לא נקבעו העובדות, בית המשפט אינו יכול להסיק כי סיכויי ההצלחה שואף לאפס. לפיכך, התביעה לא תידחה. הבקשה לצו מניעה זמני מתקבלת אף היא, בתנאי שהתובע יפקיד סכום נכבד כערובה להוצאות הנתבע ולנזקים פוטנציאליים. החלטה זו התקבלה משום שהזכויות המדוברות קשורות למקרקעין, ואין עדות לחסרונות משמעותיים לנתבע כתוצאה מהשיהוי. יש לשלם את הסכום שהוזמן עד ה-10 בספטמבר, או שהצו הזמני יוסר. התיק ייבחן שוב ב-15 בספטמבר.