ערר 251/14

תקציר

ועדת הערר המחוזית לתכנון ובנייה בחיפה אפשרה באופן חלקי הגשת עררים על החלטת ועדה מקומית בבקשה להיתר. הבקשה ביקשה להוסיף ארבע יחידות דיור ומספר חניות למבנה קיים, וכן ממ"ד ועליית גג. הוועדה המקומית אישרה רק שלוש יחידות דיור וביקשה מכתב שיפוי מהיזם. לאחר ששקלה את הטענות וההסכמות שהושגו בדיון, החליטה ועדת הערר לאשר תוספת של ארבע יחידות, ללא עליית הגג. הם קיבלו את הצעת המבקשים לחסום את החללים שיוצרים פירי הממ"דים, ובכך לצמצם את השפעתם על שטחי הבניין. עוד קבעה הוועדה כי ניתן לצמצם את שטחי הממ"דים ל-9 מ"ר, וכל שטח עודף יכול להיות מאושר כהקלה. הדרישה לנגישות לנכים בוטלה בשל מיעוט יחידות הדיור הנוספות. באשר לחניה, הוועדה התירה שני מקומות רצופים לשתי יחידות נפרדות, ומצאה כי זהו הפתרון הסביר ביותר. הוועדה ביטלה את דרישת השיפוי, מתוך סברה כי הפרויקט מאוזן ולא גורם נזק חריג. לבסוף, התוותה הוועדה את התנאים שקבעה הוועדה המקומית שיישארו על כנם. אחד מחברי הוועדה התנגד, והעדיף לאשר פחות יחידות דיור וצמצום שטחי הבנייה במקום חניות רצופות.