ערר 1159/19

תקציר

פסק הדין דוחה את הערעורים הנוגעים לבקשה לתוספת בנייה, תוך פירוט מספר תיקונים שיש לבצע בבקשה. העררים הוגשו על בקשה להוספת מרפסות לבניין קיים, וכן על עבודות בנייה נוספות, לרבות שתי יחידות דיור נוספות על הגג. לאחר שבחנה את תכנית ההצללה למרפסות ודנה בתכנית החיזוק, מצאה הוועדה כי יש לדחות את העררים, אך על המבקשים לתקן את בקשתם כך שתתאים להנחיות שניתנו. לצורך בניית המרפסות בחנה הוועדה כל קומה בבניין והגיעה להסכמות חלקיות בין הצדדים לגבי כל דירה. ההחלטות כללו התרת הרחבה של חלק מהמרפסות ותיקון תוכנית ההצללה בהתאם, כאשר חלק מהמרפסות נמצאו בלתי ישימות בשל דרישות החוק. עוד קבעה הוועדה כי על המבקשים להסיר בנייה קיימת בשטח החניה שלא עמדה בתקנות. באשר לתכנית החיזוק קיבלה הוועדה את חוות הדעת המקצועיות שהוגשו על ידי המשיבים והוועדה המקומית, אשר קבעו כי מבנה המבנה חוזק במידה מספקת. עם זאת, קבעה הוועדה כי נדרש תצהיר מעודכן של מהנדס בניין כדי לאשר כי תכנית החיזוק יושמה במלואה. בנוסף, התייחסה הוועדה לחששות הנוגעים לבניית המעלית ולהוספת יחידות דיור על הגג. נמצא כי השינויים במיקום המעלית והוספת היחידות תאמו את החוקים וההסכמים הרלוונטיים בין הצדדים. כמו כן נמסר למבקשים על הצורך לתקן את בקשתם ביחס לבנייה הקיימת בחניון ולהסיר כל התייחסות להשלמה של 5% לדירה על הגג. לבסוף, התוותה הוועדה את התנאים למתן היתר הבנייה, שכללו את התיקונים שהוזכרו לעיל, וכן הצגת חוות דעת המחלקה המפקחת על פינוי בנייה בלתי מורשית ותצהיר מעודכן המאשר את חיזוק המבנה. ההחלטה התקבלה לאחר שקילה מדוקדקת של הטיעונים והראיות שהוצגו על ידי הצדדים.