ת"א 59250/07

תקציר

מינהל מקרקעי ישראל, רשות הפיתוח והקרן הקיימת לישראל תבעו יישוב חקלאי שיתופי ושניים מחבריו בגין הפרת הסכם חכירה של קרקע בכך שהשתמשו בקרקע לצרכים לא חקלאיים והעבירו אותה לצד שלישי. התובעים דרשו להפסיק להשתמש בקרקע, להרוס את המבנים הבלתי חוקיים, להוציא צו מניעה קבוע ולשלם את דמי השימוש המתאימים. בית משפט קמא דחה את התביעה, אך בית המשפט המחוזי קיבל חלקית את הערעור, וקבע כי הנתבעים אכן הפרו את ההסכם. התיק חזר לבית משפט קמא להכריע בסוגיות שנותרו. בית המשפט קבע, כי על הנתבעים לשלם לתובעים דמי שימוש הולמים עבור הפעלת פינת חי, אך לא עבור משתלת יהלומים, שכן זו האחרונה נמצאה כשימוש חקלאי. טענות הנתבעים בדבר השתק ושיהוי נדחו, שכן התובעים העלו התנגדויות לשימוש שעשו הנתבעים בקרקע מאז שנת 1999. עם זאת, בית המשפט קבע כי על הנתבעים לשלם דמי שימוש רק עבור דמי השכירות שקיבלו בפועל, שעמדו על 500 דולר לחודש, ולא על פי דו"ח השמאות של התובעים. התביעה נגד ההתיישבות השיתופית נדחתה, שכן היא לא נהנתה מהשימוש הבלתי חוקי בקרקע. לבסוף, בית המשפט הורה לשני הנתבעים לשלם לתובעים הוצאות משפט ואת דמי השימוש המתאימים, שהסתכמו ב-27,500 דולר, בתוך 30 יום.