ת"א 36765-12-13

תקציר

במקרה של חנה ודוד נגד איילת, עתרו התובעים, חנה ודוד, לבית המשפט בבקשה להצהיר כי הם הבעלים החוקיים של קוטג' ברחוב החלומות 1 בהרצליה, אותו רכשו מאביה של אחייניתה של חנה, איילת, שמואל, בשנת 1986. הקוטג' נרשם על שם שמואל אך הועבר על שמה של איילת בטאבו ללא תמורה בשנת 1990. התובעים התגוררו בקוטג' למעלה מ-27 שנים, ושילמו עבור שיפוצים, ביטוחים והוצאות נוספות, בעוד איילת מעולם לא תבעה דמי שכירות או חזקה. המחלוקת העיקרית התעוררה משום שהעסקה לא דווחה לרשויות המס, מה שהוביל למחלוקת על הבעלות על הנכס. בית המשפט בחן את חומר הראיות וקבע כי התובעים אכן רכשו את הבית בשנת 1986 ושילמו את מלוא התמורה בגינו. יתר על כן, נמצא כי איילת הייתה מודעת לכך שהיא מחזיקה בנכס בנאמנות עבור חנה ודוד, ולראיה היא לא דרשה כל דמי שכירות או חזקה, ואמה, טובה, הודיעה לה על ההסדר. לפיכך הכריז בית המשפט על חנה ודוד כבעלים החוקיים של הקוטג'. רישום הבית על שמה של איילת נחשב כנאמנות לטובת התובעים. כמו כן, בית המשפט הורה על ביטול הרישום הנוכחי על שמה של איילת ועל החזרת הרישום המקורי על שמו של שמואל, ולאחר מכן על העברת הזכויות לחנה ודוד עם הצגת אישורי תשלום המס. בנוסף, חויבה איילת לשלם לתובעים הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין, ואילו לתובעים ניתנה הזכות לתבוע משמואל תשלומי מס שבח אם לא שיתף פעולה בדיווח על העסקה לרשויות המס. תביעת הסילוק ודמי השימוש שהגישה איילת נדחתה. פסק דין זה ניתן בהעדר הצדדים ביום 17.11.2016 ונחתם על ידי השופט יהושע גייפמן.