ערר 9001-02-20

תקציר

ועדת הערר לתכנון ובנייה במחוז מרכז דחתה את ההתנגדויות שהוגשו על ידי הוועדה המקומית ושליט חיזוק מבנים בע"מ כנגד השומה המייעצת בנוגע לתביעת הפיצויים של חממי משה וארז בגין ירידת ערך נכסיהם עקב הקמת בניין סמוך. השמאי המייעץ קבע כי נגרם נזק עקיף לנכסי המערערים, לרבות ליקויים אסתטיים-תכנוניים, פגיעה בפרטיות והצללה מוגזמת, וקבע את הפיצוי על 500,000 ₪. הוועדה לא מצאה טעויות או פגמים מהותיים בהערכה המייעצת ואישרה את קביעת הנזק ואת היקפו. כן נדחתה הטענה כי הנזק לא היה סביר, שכן שיעור הפחת לא היה זניח, מה גם שרכושם של המערערים היה בית מגורים פרטי עם בריכת שחייה. עם זאת, הוועדה פסקה למערערים הוצאות נמוכות מהמבוקש, בהתחשב בכך שתביעתם הראשונית עמדה על סך 800,000 ₪. ההחלטה התקבלה פה אחד ויש לשלם את סכום הפיצוי תוך 30 יום.