ת"א 43823-05-12

תקציר

התובע, אדוארד סייג, רכש דירה מהנתבעות, יעל וצ'ילה, תמורת 440,000 ₪. התובע שילם את מלוא הסכום לעורך דינם של הנתבעים, עו"ד מוחסן, שהיה גם נאמן מטעם הנתבעים. אלא שעו"ד מוחסן מעיל בכסף ולא העביר אותו לנאשמים. הנתבעים לא מסרו את החזקה בדירה לתובע למרות שהוא שילם את מלוא המחיר. התובע תבע את הנתבעים לפסק דין הצהרתי, חזקה בדירה ורישום הדירה על שמו. הסוגיה העיקרית הייתה לקבוע מי מהצדדים יישא בהפסד שגרמה המעילה של עו"ד מוחסן, שכן שני הצדדים היו קורבנות תמימים. בית המשפט בחן את התנהלות שני הצדדים ומצא כי הנאשמים אישרו את מעשיו של עורך הדין מספר פעמים, גם לאחר שידעו שהוא לא העביר להם את כספם. התובע גם תרם להפסד בכך ששילם את הכסף במספר המחאות במקום אחת, ולא פיקח על הסכומים שכתב עורך הדין, אך אשמתו נחשבה נמוכה בהרבה מזו של הנתבעים. בית המשפט החליט כי הנתבעים הפרו את ההסכם באופן יסודי והורה להם למסור את הדירה לתובע. התובע חויב לשלם לנתבעים 61,250 ש"ח, יתרת מחיר הדירה לאחר התחשבות בתשלומי המשכנתא ותשלומים נוספים. כמו כן חויבו הנתבעים לסייע לתובע לרשום את הדירה על שמו ולשלם את יתרת המשכנתא. הנתבעים חויבו בהוצאות המשפט של התובע.