בר"ע 1028/05

תקציר

השאלה במקרה זה היא האם משכון רשום של 270,000 דולר על ביתו של חייב חל על סכום החוב בפועל של 370,000 דולר כולל ריבית, או מוגבל לסכום הנקוב בשטר המשכון. המבקש, שגם הלווה כספים לחייב והיה לו עיקול על הבית שנרשם לטובתו, טען כי יש להגביל את המשכון לסכום בשטר. המשיב, לו היה חייב החוב, טען כי המשכון מבטיח את החוב בפועל, כמפורט בהסכם ההלוואה, וכי מי שיעיין בשטר המשכון יבין זאת ויבדוק את הסכם ההלוואה. בית המשפט הסכים עם המשיב וציין כי המשכון הוא ערובה לחיוב, וכי על פי חוק המשכון המשכון משמש גם כערובה לריבית על החוב. בית המשפט הדגיש כי סביר לצפות ממי שמודע למשכון להבין כי הוא כולל ריבית, ולעיין בהסכם ההלוואה הרלוונטי. בנוסף, החלטתו של המבקש שלא להבטיח בטוחות קנייניות או בטוחות חובה בגין עסקאותיו עם החייב קודם לכן פעלה לרעתו. לפיכך, קבע בית המשפט כי המשכון חל גם על הריבית שנקבעה בהסכם ההלוואה, ודחה את בקשת המבקש.