ת"א 18298-01-16

תקציר

הנתבעת חויבה לפנות את חוזה השכירות בו היא מחזיקה כיום, ותקבל פיצוי כספי בסך 587,853 ₪ וכן 50,000 ₪ הוצאות מעבר, בתוך שלושה חודשים מיום מתן פסק הדין. פסק דין זה ניתן לאחר ששקל את חוסר תום הלב של הנתבעת בסירובה למספר הצעות לדיור חלופי, והעובדה שערכה הנוכחי של הדירה ממנה יפונו אינה מצדיקה הסדרת מגורים זמניים בבניין החדש שיוקם על חלקת המקרקעין הנדונה. גודל הדירה בה מתגוררת הנתבעת כיום - המהווה מפתח לקביעת סכום הפיצוי - נקבע על 43 מ"ר, ושווי זכויות הבעלות המלאה בדירה זו נקבע על 979,755 שקל. גובה דמי הפיצוי הושג באמצעות הכפלת השווי למ"ר - שנקבע על 22,785 שקל - ב-60%, המייצג את דמי המפתח. סכום זה, קבע בית המשפט, יאפשר לנתבעת לרכוש דיור זמני בדומה לדירתו הנוכחית, אותה יוכלו לפנות בתוכה. התשלומים יבוצעו באמצעות עורך דינו של הנתבע, אשר ישתמש בתשלומים להבטחת דיור זמני לנאשם. שני הצדדים יישאו בהוצאות המשפטיות שלהם.