ע"א 5681-01-14

תקציר

פסק הדין דוחה את ערעורם של מפעילי משתלה הממוקם על הקרקעות המנוהלות על ידי מינהל מקרקעי ישראל (המינהל). המפעילים מנהלים את העסק על אדמות המינהל מאז 1988, עם שורה של חוזי הרשאה לשלוש שנים, שהאחרון שבהם פג בשנת 2005. המינהל תבע את המפעילים בשנת 2010 על פינויים, מה שהוביל לפסיקת בית משפט השלום בשנת 2013 שהורתה על פינויים. המפעילים ערערו על פסק דין זה לבית המשפט המחוזי, והעלו שאלות מתחומי משפט שונים. בית המשפט המחוזי לא מצא עילה להתערב בפסק דינו של בית משפט השלום, שכן טענות המפעילים התבססו על תחושות וציפיות סובייקטיביות, בעוד שהמצב האובייקטיבי היה ברור להם. המפעילים היו מודעים לכך שיש להם חוזי הרשאה לתקופה קצרה בלבד, והמינהל לא העניק להם חוזה חכירה ארוך טווח. בית המשפט גם לא מצא ראיות לחוסר תום לב מצד המינהל, והסכים עם בית משפט השלום כי על המפעילים לפנות את המקום. עם זאת, בית המשפט המחוזי האריך את מועד הפינוי ל-13.9.15, וקבע כי ניתן להכריע בתביעת המפעילים להשקעות שבוצעו במשתלה בהליך נפרד. בית המשפט החליט כי על המפעילים להגיש את תביעתם כתביעה מקורית, ולא להחזיר את התיק לבית משפט השלום. לבסוף החליט בית המשפט כי אין מקום לחייב את המפעילים בהוצאות משפט נוספות ובשכר טרחת עורך דין.