ו"ע 41867-07-10

תקציר

הערעור מערער על שלילת פטור ממס רכישה לאופציה לרכישת קרקע. המערערים טוענים כי האופציה היא זכות ניתנת להעברה כנדרש בחוק, למרות תניה המגבילה את העברתה לחברי קבוצת רכישה. המשיב טוען כי האופציה אינה ניתנת להעברה חופשית ולכן אינה זכאית לפטור. בית המשפט בחן את סעיף 49י לחוק מיסוי מקרקעין, ומצא כי לשונו הפשוטה תומכת בעמדת המערערת. הסעיף מאפשר להתנות את יכולת העברת האופציה כל עוד ניתן להעברה ולמימושה כאמור בהסכם. בית המשפט מפרש גם את כוונת המחוקק העומדת מאחורי הסעיף ומוצא כי הגבלת ההעברה לחברי קבוצת רכישה עולה בקנה אחד עם תכלית החוק. כמו כן, בית המשפט מדגיש כי יש לפרש את דיני המס באופן צר לטובת הנישום, במיוחד כאשר עסקינן במסים עקיפים. בסופו של דבר, בית המשפט פוסק לטובת המערערים, בקובעו כי האופציה שרכשו עומדת בכל דרישות החוק לפטור ממס רכישה. המשיב מחויב לשלם למערערים שכר טרחת עורך דין. חברי הוועדה צבי פרידמן ויהושע בילצקי מסכימים עם ההחלטה.