ה"פ 105/00

תקציר

המבקש ביקש פסק דין הצהרתי לפיו מילא את התחייבויותיו כלפי המשיב על פי הסכם מכר לדירה. כן ביקש להצהיר כי אינו נדרש להחזיר את הערבויות שניתנו לו על ידי המשיב, כי הוא זכאי לקבל את הדירה החל ממרץ 1999, וכי על המשיב למסור לו את הדירה לאלתר. המבקש טען כי שילם את מלוא מחיר הדירה, אך המשיב דרש ממנו להחזיר את הערבויות ולשלם תשלומים נוספים שלא כדין. המשיב טען כי המבקש הפר את ההסכם בכך שלא שילם את מלוא התמורה במועד וכי הוא חייב להם כספים כאשר ביקש לקבל חזקה בדירה. עוד ציינו כי יש להחזיר את הערבויות עם קבלת החזקה בדירה, וכי הדירה מוכנה למסירה. בית המשפט מצא כי המבקש לא מילא את התחייבויותיו על פי ההסכם. נפסק כי סירובו של המבקש להשיב את הערבויות ויתרת חובו למשיב משמעותם שהוא אינו זכאי לקבל חזקה בדירה. זאת ועוד, טענת המבקש כי הדירה לא הייתה מוכנה למסירה לא הוכחה. לפיכך, הבקשה למתן פסק דין הצהרתי נדחתה, והמבקש חויב לשלם למשיב הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין.