ע"א 37076-11-13

תקציר

פסק הדין דן בשלושה ערעורים הנוגעים להתחייבויות חוזיות ואחריות נזיקית הנובעות מליקויי בנייה בדירה שנרכשה על ידי בני הזוג סגל מרחובות הירוקה, בערבות משעל ויורם ישר. בני הזוג סגל ביקשו פיצוי מוגדל בגין ראשי נזק שונים, וערערו על פסק דינו של בית משפט קמא. בית המשפט לא מצא עילה להגדיל את הפיצוי בגין חלק מראשי הנזק, אך הסכים להשלים את הפיצוי בגין ירידת ערך. באשר לאחריות אישית, בית המשפט לא מצא חובה חוזית על יורם ישר לשאת בנזקי משפחת סגל. עם זאת, היא אישרה את קביעתו של בית משפט קמא בדבר אחריותו הנזיקית האישית של ישר לליקויי הבנייה, והרחיבה את אחריותו לכל הנזקים הנובעים מרשלנות רבתי בבנייה. מבחינת משעל, בית המשפט שמר על החובה החוזית האישית בגין אי רישום הדירה על שם משפחת סגל, וכן אישר את אחריותו הנזיקית האישית בגין אי הצמדת הגג לדירה. פסק הדין מוסיף ודן בבקשתם של בני הזוג סגל להרים את מסך התאגיד, לא מוצא עילה לכך בעניינו של יורם ישר, ומקיים את החלטת בית משפט קמא בעניין משעל ורחובות הירוקה. עוד קבע בית המשפט כי אחריותו של משעל לאי חיבור הגג מזכה את משפחת סגל בפיצוי מלא, מבלי לייחס להם אשם תורם. לבסוף, התערב ערכאת הערעור בפסיקת הוצאות ושכר טרחת עורך דין לבני הזוג סגל על ידי בית משפט קמא, והורה הן למשעל והן ליורם ישר לשאת בהוצאות המשפט ובשכר טרחת עורכי הדין של משפחת סגל, והגדיל את הסכום שנפסק. השופטים הסכימו פה אחד עם פסק הדין.