ת"ק 18170-06-17

תקציר

בתיק בית המשפט לתביעות קטנות בעניין סלמסה נ' לבקוביץ, פסקה השופטת רנה הירש לטובת התובעות, תקווה סלמסה ואברה דמקה, במספר סעיפים. התובעים חתמו על הסכם שכירות עם הנתבע, פרץ לבקוביץ, לדירה עם ליקויים מרובים, לרבות סתימות חוזרות ונשנות בשירותים, רטיבות בקירות וניתוקים ברשת החשמל. לאחר שהנתבעת לא ביצעה תיקונים יסודיים למרות ביקורים רבים, ביטלו התובעים את ההסכם כדין ועזבו את המקום. השופטת קיבלה את טענת התובעים כי הליקויים הפכו את הדירה לבלתי ראויה למגורים וכי הנתבע הפר את חובת תום הלב בכך שלא תיקן אותם כראוי. לפיכך, חויבה הנתבעת להשיב לתובעים 7,000 ₪ דמי שכירות עבור התקופה שלאחר פינוי הדירה, וכן להחזיר שיק ביטחון בסך 10,000 ₪ אם לא נפרע. בנוסף, פסקה השופטת לתובעים 1,500 ₪ כפיצוי בגין עוגמת נפש ו-585 ₪ עבור הוצאות ניסוח מכתב התראה. בקשת התובעים לשכר טרחת עורך דין נענתה באופן חלקי, וקיבלו 600 ₪ כפיצוי בגין הופעתם בבית המשפט ושכר טרחה נוסף. בסך הכל חויבה הנתבעת לשלם לתובעים סך של 9,685 ₪ בתוך 30 יום. בפסק הדין הוזכרה גם האפשרות להגיש בקשה לחופשה כדי לערער על פסק הדין לבית המשפט המחוזי מרכז בלוד.