ו"ע 61323-08-18

תקציר

פסק הדין מקבל את הערעור ומבטל את שומות מס הרכישה שהוצאו למערערים. המערערים רכשו זכויות במקרקעין לא מפותחים והתחייבו לשלם עבודות פיתוח עתידיות במסגרת חוזה אחד. בית המשפט קבע כי יש להטיל את מס הרכישה רק על הזכויות בקרקע כפי שהיו בעת חתימת הסכם הרכישה ולא על רכיב הפיתוח שטרם התקיים. זאת, בהתאם לפסיקות קודמות של בית המשפט העליון ולצו מנהלי קיים בנושא. טענות המשיב, שניסו להבחין בין מקרה זה לקודמותיו, לא התקבלו. בית המשפט קיבל גם את טענת המערערים כי הסתמכו באופן סביר על מצגי רשות המסים ושינו את מצבם לרעה. הימנעותה של המשיבה מלעדכן את הצו המנהלי, בשילוב עם מכתב הוראה שחיזק את המדיניות הקיימת, הביאו את המערערים למסקנה כי לא נדרש המס על עבודות הפיתוח שלא בוצעו. בית המשפט הורה למשיב לשאת בהוצאות המערערים ובשכר טרחת עורך דין, בסך 90,000 ₪.