ת"א 46778-01-25

תקציר

בית המשפט הכריע לטובת בקשתו של לויט לצו מניעה זמני נגד האחים ישראל. על פי פסק הדין, לויט הציג די ראיות לכאורה כדי לתמוך בעילת התביעה שלהם, שסובבת סביב טענות להפרת הסכם מכר על ידי האחים ישראל. באופן ספציפי, לויט טוען כי פעולות התכנון של האחים ישראל עלולות לפגוע ביכולתם לאשר בעתיד אחוזי בנייה נוספים. בית המשפט מצא צדק בטענה זו, בציינו כי תכנית החלוקה שאושרה עלולה לצמצם את זכויות הבנייה וליצור היעדר זכויות עבור לויט. יתר על כן, מאזן הנוחות נוטה גם לטובת לויט. בית המשפט הכיר בכך שמתן צו המניעה יגרום נזק כספי לבעלי הדירות בבניינים החדשים של האחים ישראל, אך שקל את הזמן שחלף מאז סיום הבנייה בשנת 2010 ואת היעדר הסבר ברור לעיכוב ברישום הבית המשותף. עוד ציין בית המשפט כי רישום תכנית חלוקת המשנה ללא חלוקת החלקה אינו בלתי אפשרי ויש לבחון אותו. בנוסף, בית המשפט לא מצא שיהוי משמעותי בהגשת התביעה על ידי לויט וראה את הטענות בדבר צדק ותום לב בלתי משכנעות. בעקבות זאת נעתר בית המשפט לצו הביניים, המורה לאחים ישראל להימנע מכל פעולה לקידום רישום תכנית החלוקה או לקידום רישום בית משותף נפרד. צו המניעה יעמוד בתוקפו עד להכרעה בתביעה, בכפוף לכך שלויט יעמיד בטוחות מתאימות. בית המשפט גם הורה לאחים ישראל לכסות את הוצאותיו של לויט, וקבע את הסכום על 5,000 שקל.