ערר 85334/17

תקציר

עררים אלה מוגשים על ידי הוועדה המקומית בנוגע לשומות המכריעות של היטל ההשבחה הנובעות מתכנית ב/מק/410/1. הוועדה חזרה למעשה על הטענות שהעלתה בעבר ואשר נדחו בהחלטה שקיבלה לאחרונה ועדת הערר. הטענה הראשונה בנוגע לשטחי המרתף באזור מגורים א' כפי שנקבעו בתכנית ב/410 נדחתה, שכן פרשנות הוועדה לתכנית סתרה הן את הוראות התכנית והן את כוונת מוסדות התכנון. גם הטענה השנייה בדבר עליית מספר יחידות הדיור והשפעתה על ערך הקרקע נדחתה מאחר שהשמאי המכריע הגיע למסקנה סבירה כי תוספת יחידות דיור ללא תוספת מידתית בשטחים הציבוריים משפיעה על ערך הקרקע. גם טענת הוועדה המקומית כי שגה השמאי המכריע בקביעת שווי המצב החדש לא צלחה, שכן הוועדה לא הציגה טענות חדשות והשמאי המכריע בחן היטב את המידע החדש שהגישה הוועדה המקומית. טענתה הסופית של הוועדה בדבר חישוב הפטור מממ"ד נמצאה מופרכת שכן השמאי המכריע חישב נכונה את החלופות למימוש. ככלל, נדחו העררים, והוועדה המקומית חויבה לכסות את הוצאות המשיבים.