בר"ע 3520/01

תקציר

פסק הדין מאפשר ערעור על סכסוך משכנתא. מדובר במקרקעין לא רשומים, שעל פי דיני המקרקעין לא ניתן למשכן אותם. במקום זאת, הזכויות החוזיות הקשורות לנכס שועבדו ונרשמו ברשויות המתאימות. משכון זה נמצא ערוך ורשום כדין, והמערער רשאי לבקש את ביצוע המשכון מראש לשכת ההוצאה לפועל ללא צו בית משפט. טענות המשיבים כי הבקשה למימוש פגומה נדחות, שכן אין מחלוקת לגבי הנכס הנדון, וכל פגם פרוצדורלי לא יגרום עוול. כמו כן, לראש ההוצאה לפועל שיקול דעת לקבוע את אופן המימוש, ופינוי הנכס לפני מכירתו אינו בלתי סביר במקרה זה. עם זאת, על יו"ר ההוצאה לפועל לוודא כי לחייב ולמשפחתו מקום מגורים סביר ולהורות על הפינוי רק לאחר אישור הדברים. המשיבים נדרשים לשלם למערערת הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין, בסך 4,000 ₪ בתוספת מע"מ, צמוד למדד המחירים לצרכן, וריבית שנצברה ממועד פסק הדין ועד לביצוע התשלום.