רע"א 3838/10

תקציר

המבקשת, חברה העוסקת בפרויקטים למגורים, ביקשה לרשום הערת אזהרה בדבר זכויות המשיבים בחלקת קרקע ברמת ישי, עקב הליכים משפטיים מתמשכים. ההערה נועדה למנוע מהמשיבים למכור את זכויותיהם לאחרים בטרם יינתן פסק דין, דבר העלול לגרום נזק חמור למבקש, אשר טען כי השקיע משאבים רבים בקידום פרויקט בנייה במקרקעין. בית המשפט המחוזי בחיפה דחה תחילה את הבקשה, אך על פסק דין זה הוגש ערעור. המערערת טענה כי מסמך העקרונות, המתווה את הסכם הקומבינציה העתידי, תקף וכי ההערה נחוצה כדי להגן על זכויותיהם ועל זכויותיהם של צדדים שלישיים שאינם מודעים לסכסוך המשפטי. המשיבה מס' 1 טענה כי המסמך אינו מחייב וכי המבקשת לא עמדה בהתחייבויותיה. עם זאת, החליט השופט לקבל את הערעור, לבטל את החלטת בית המשפט המחוזי ולהורות על רישום הערת האזהרה, עד לתוצאות ההליך העיקרי ועם הפקדת ערבות בסך 100,000 ₪ להבטחת נזקים פוטנציאליים למשיבים. החלטה זו התקבלה על מנת לשמור על הסטטוס קוו ולהגן על האינטרסים של כל הצדדים המעורבים עד למתן פסק דין.