ת"א 24817-02-20

תקציר

בית המשפט קבע כי אין לו סמכות לדון בתיק בשל אופי הזכויות השנויות במחלוקת. התביעה נסובה סביב זכויות חוזיות לרשות בחלקת מקרקעין, שאינן נחשבות לזכויות קנייניות. על פי החוק בישראל, מקרים כאלה צריכים להידון בבית משפט השלום, אלא אם שווי התביעה עולה על 2.5 מיליון ₪. לאחר עיון במסמכים שהוגשו, הגיע השופט למסקנה כי הזכויות המדוברות הן אכן זכויות חוזיות, המקנות לכל היותר סמכות על החלקה הנדונה. עוד קבע השופט כי החלקה המדוברת פנויה ושווי הזכויות אינו סביר, ואינו עולה על הסכום הנדרש לסמכותו של בית המשפט המחוזי. לפיכך, אם לא יצליחו התובעים לספק שמאות המצביעה על שווי גבוה יותר לזכויות המדוברות – ובפרט, כי שווי הזכויות טרם חתימת חוזה החכירה עולה על 2.5 מיליון ₪ – יועבר התיק לבית משפט השלום להמשך הליכים. שומה זו תוגש עד ליום 15.2.2021, ולאחר מכן יקבע בית המשפט כיצד להמשיך.