ו"ע 1037/07

תקציר

פסק הדין דן במיסוי מכירת דירת מגורים בישראל. על פי סעיף 49ב(2) לחוק מיסוי מקרקעין, מוכרי דירות מגורים מזכים זכאים זכאים לפטור ממס על מכירה אם הם עומדים בתנאים מסוימים. תנאי אחד הוא שהמוכר לא היה בעלים של יותר מדירת מגורים אחת בארבע השנים שקדמו למכירה. המקרה שלפנינו סובב סביב מעמד הבעלות של דירה שירש יחיד, שמאוחר יותר נסוג מהירושה לטובת אדם אחר. השאלה היא האם ההסתלקות מהירושה נחשבת לכך שהמוכר מחזיק בשתי דירות בו זמנית. פסק הדין קובע כי מועד ההסתלקות מהירושה הוא הקובע להעברת הזכות בחוק מיסוי מקרקעין, ומציע לקבל את הערעור. על פי המסמכים בתיק העיזבון ורישומי בית המשפט, מועד ההסתלקות יקבע האם מכירת הדירה פטורה ממס או לא. אם המשיכה התרחשה לאחר 14 ביולי 2002 - מועד מכירת הדירה השנייה עם פטור ממס - גם מכירת הדירה הנוכחית תהיה פטורה ממס. אחרת, זה יהיה חייב במס. השופטים, עמוס זמיר וצבי פרידמן, מסכימים שניהם עם מסקנה זו, תוך שימת דגש על תוכנו הכלכלי ומבחניו המהותיים של חוק מיסוי מקרקעין, ועל ההבחנה בין הדין הכללי לדיני המס. גם עו"ד דן מרגליות, עו"ד ושמאי מקרקעין, מסכים עם ההחלטה.