ע"א 18661-07-24

תקציר

הערעור מתייחס למחלוקת על זכות החזקה בדירה בירושלים. המערער, הקדש שלום שכטר, הוא הבעלים של הבניין בו נמצאת הדירה ומבקש לפנות את המשיב, ישראל עמרני, מהנכס. אביו של המשיב רכש במקור את זכות החזקה בדירה עד שנת 1983, וזכות זו הועברה למשיב. בית המשפט מצא כי למשיבה זכות דיירות מוגנת על פי חוק הגנת הדייר. עוד נקבע כי אביו של המשיב שילם תשלום משמעותי עבור זכות החזקה בנכס, המגלמת את דמי השכירות ביחס לדירה עד שנת 1983. מאז לא שילם המשיב דמי שכירות כלשהם, ולא הוגשה דרישת תשלום עד להגשת התביעה. בית המשפט הגיע למסקנה כי זכות הדיירות המוגנת של המשיב תקפה, ולא הוכחו עילות הפינוי לפי חוק הגנת הדייר. עם זאת, המשיב חויב לשלם למערערת תשלום חודשי בסך 1,000 ₪ כתנאי לסעד ההוגן, כאשר התשלום הראשון ישולם ביום 1.1.2025. כל עיכוב בתשלום מעבר לשבעה ימים יביא לפירעון מיידי של יתרת החוב, ואי תשלום יהווה עילה לפינוי. הערעור נדחה, ולא ניתן צו להוצאות.