פש"ר 4302/07

תקציר

פסק הדין מקבל את בקשתו של שמואל זלניק למימוש משכנתא ולמינוי כונס נכסים לדירה המשועבדת על ידי ח.ח. שמש להבטחת הלוואה לאלומות מ.ג. הנדסה בע"מ, הנמצאת בהליכי חדלות פירעון. בית המשפט מצא כי המשכנתא בוצעה ונרשמה כדין, וכי זלניק, בהיותו נושה מובטח, זכאי לפרוע את החוב מתמורת הדירה המשועבדת, כולל ריבית, עד לגובה הבטוחה. בית המשפט דחה את טענותיו של שמש כי דיני הערבות חלים על מקרה זה, שכן מדובר במשכנתא להבטחת התחייבותו של אדם אחר, וכי יש לעכב את מימוש המשכנתא. תחת זאת, קבע בית המשפט כי מימוש המשכנתא צריך להתקדם ללא דיחוי, למרות כל מחלוקת על גובה החוב, שכן המבקשים עצמם ביקשו לשאת בחוב המובטח שהותירה אלומות. עוד ציין בית המשפט כי כל טענות שמש בדבר התנהלות המשיבים, לרבות שיפוי, צריכות להידון בהליכים נפרדים. ההחלטה מאשרת את מעמדו של זלניק כנושה מובטח ומאפשרת לו לבצע את המשכנתא, בעוד שבקשתה של שמש להכיר במשיבים נוספים כצדדים שלישיים נדחתה מאחר שהוגשה מאוחר מדי.