ה"פ 8074/06

תקציר

הסוגיה המרכזית במחלוקת היא האם לחברה הקבלנית, המשיבה מס' 1, הייתה זכות למכור ולהצמיד לעותרת את הגג בקומה ה-14. העותר טוען כי הגג נמכר לו בשני הסכמי רכישה נפרדים, תחילה לדירה 66 ולאחר מכן לדירה 67. עם זאת, המשיבים 26 ו-27 טוענים כי בחוזה המכר של דירה 66 לא צוין חיבור הגג, כנדרש בחוק. החוק קובע כי כל פינוי של רכוש משותף חייב להיות מפורט במפורש בחוזה המכר, ובהסכמת כל השוכרים, מה שבמקרה זה לא קרה. טענת העותר כי הגג נמכר לו בעת רכישת דירה 66 אינה מבוססת, והתשריט שהוצג בפניו המדגים זאת נוצר לאחר מכירת הדירות, ועל כן אינו יכול להיחשב כמסמך תקף. הואיל והגריעה מהרכוש המשותף אירעה לאחר המכירה למשיבים 26 ו-27, ולא קיבלה את הסכמתם, דינה פסול. בקשת העותר להסיר את רישום המחסן המוצמד לדירתו נדחית, ואילו בקשתו לסעד פיצול מתקבלת אף היא. לבסוף, נדרש העותר לשלם למשיבים 26 ו-27 הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין בסך 15,000 ₪ בתוספת מע"מ.