ת"א 28290-07-21

תקציר

עניינו של פסק הדין בשני הליכים מאוחדים - תמריץ לאכיפת הסכם מכר ותביעה לביטול ההסכם האמור. התובע, סאמי איברהים אבן ברי, נשא לאישה את בתו של הנתבע וחתם על הסכם מכר עם הנתבע, סאמי חסן אבן בארי, לרכישת חלקת אדמה עם בית ברהט. התובעת מבקשת לאכוף את ההסכם, ואילו הנתבעת מבקשת לבטלו מחמת אי תשלום. התובע טוען כי שילם 530,000 ₪ מהמחיר המוסכם של 1,150,000 ₪, בעוד הנתבע מודה שקיבל רק 327,000 ₪. בית המשפט פוסק לטובת הנאשם מכמה טעמים. ראשית, התובע לא הצליח להוכיח כי שילם את הסכום שתבע, והראיות תומכות בטענת הנתבע לסכום תשלום נמוך יותר. שנית, הסכם המכר היה שזור בהקשר המשפחתי, ואכיפתו לאחר גירושי התובע והנתבע תהיה בלתי צודקת. ההסכם היה ייחודי, אפשר לתובע ולנתבע להחזיק בנכס לפני תשלום מלא, ופרס את התשלומים על פני חמש שנים – מצב שהשתנה לאחר שנישואיהם התדרדרו. בנוסף, בית המשפט דוחה את טענת התובעת כי הנתבעת ביטלה את ההסכם שלא כדין, וקובע כי הודעת הביטול של הנתבעת הייתה סבירה בהתחשב בקשר המשפחתי. כמו כן, בית המשפט קובע כי ההסכם לביטול המכירה בין הנתבע לנתבע תקף, וטענות התובע כנגד חוקיותו אינן משכנעות. בנסיבות אלה, בית המשפט מחליט לדחות את התביעה לאכיפת ההסכם ומקבל את הדרישה לביטולו, ומורה לנתבעת להשיב לתובע 327,000 ₪, בהפרשי הצמדה וריבית. חלוקת סכום זה בין התובע לנתבע תיקבע על ידי בית המשפט לענייני משפחה בשל המשך ההליכים. כמו כן נדרש התובע לשלם לנתבע 40,000 ₪ הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין. לשני הצדדים יש זכות לערער על פסק הדין כעניין שבדין.