פש"ר 41231-06-18

תקציר

לאחר בחינה מדוקדקת של נסיבות המקרה, מצא בית המשפט עילה מוצדקת להורות על ביטול רישום משכנתא לטובת צד שלישי, למרות התוצאות החמורות שעלולות לנבוע מפעולה כזו. החלטה זו התקבלה לאחר ששקל את הימנעותם של החייב והצד השלישי מהגשת סיכומיהם ואת טיבן המפוקפק של עדויותיהם וראיותיהם. בית המשפט לא התרשם מהסבריהם ומצא סתירות וסתירות רבות בחשבונותיהם, בעיקר בכל הנוגע להעברת כספים וחוסר פעולה מצד הצד השלישי לאכיפת ההסכם. זאת ועוד, עמדת המנהל המיוחד התקבלה על ידי בית המשפט, שטען כי ההסכמים שהוצגו אינם אותנטיים, והוביל למסקנה כי מדובר בהסכמים בשם בלבד. השופט היה מודאג במיוחד מהמצב הבלתי צודק שייווצר אם תישמר זכותו הרשומה של הצד השלישי, במיוחד נוכח היעדר ראיות לתמורה כלשהי שנמסרה על ידם, בעוד שנושיו האחרים של החייב, לרבות העירייה, ספגו הפסדים כספיים. בנוסף, הדגיש בית המשפט את נסיבותיו החריגות של המקרה, את חוסר תום הלב מצד הצד השלישי ואת היעדר הראיות האיכותיות התומכות בטענותיו. כתוצאה מכך, בית המשפט פסק לטובת בקשת המנהל המיוחד, והורה על ביטול רישום המשכנתא ללא כל מגבלה כספית, יחד עם שכר טרחת המנהל המיוחד שיישאו בו החייב והצד השלישי. השופט גם הורה למנהל המיוחד להגיש עדכונים או בקשות נוספות בתוך 30 יום והעביר את המשך הטיפול בתיק לשופטת ג'מילה ג'בארין ח'ליפה.